SPACE INVESTMENT PROPOSAL

その空間、
「標準仕様のまま」で
いいですか。

オフィス・集客施設のための
空間への投資対効果と、汎用品からの変革のご提案
小松ウォールアイティ小松ウォールアイティ株式会社
01｜いま、働く場に起きていること

オフィス改革は、官民共通のテーマになりました

内閣官房が2025年3月に発行した「オフィス改革ガイドブック」は、働きやすさと生産性を高める取組としてオフィス環境の整備を政府全体で推進すると明言しています。そこで挙げられた「オフィスの一般的な課題」は——

組織の壁（物理）

物理的な壁で交流の場が少なく、偶発的なコミュニケーションが生まれない

選択肢のない働き方

自席で仕事をするしか選択肢がなく、業務に合った場所を選べない

選ばれない職場環境

魅力・快適性がなく、人材獲得競争で選ばれない（狭い・汚い・暗い）

この3つの課題は、間仕切とトイレ——つまり当社の領域のど真ん中にあります。

出典：内閣官房内閣人事局「オフィス改革ガイドブック」（令和7年3月）p.5
02｜環境の差は、お金の差

環境の悪いオフィスは、静かに損をしています

約100万円
環境の悪いオフィスが、良いオフィスと比べて
年間一人あたり多く生む経済損失
（法政大学×東急不動産の共同研究・2022年・61社1,644名）

オフィス環境への評価が高いほど作業効率は上がり、出社していても本調子で働けない状態（プレゼンティーズム）は減る——政府のガイドブックにも引用された研究結果です。

空間への投資は「きれいにする費用」ではなく、毎年の損失を止める投資として計算できます。

出典：法政大学「オフィスがワーカーの作業効率及び健康状態に与える影響調査」（2022年）＝内閣官房「オフィス改革ガイドブック」p.7に掲載
03｜見落とされがちな主役 ①トイレ

建物の印象は、いちばん小さな個室で決まる

トイレは全員が・毎日・必ず使う唯一の共用空間。一人が1日2回使うとして、50人のオフィスならトイレの利用回数は年間およそ24,500回（50人×2回×245日）。それだけの「体験」がこの個室で生まれます。

66%
仕事のモチベーションに影響する場所第1位が「トイレ・化粧室」（2位 食堂46%）
TOTO調査・オフィスワーカー1,041名
約8割
「きれいなトイレは店のイメージをアップさせる」
TOTO飲食店調査・2,000名
81%
建設現場で働く女性の81%が女性専用トイレを必要と回答＝トイレは採用力の一部
厚生労働省
出典：TOTO「オフィストイレの水まわりに関する調査」（2019）／TOTO 飲食店お客様意識調査／厚生労働省「働く女性の心とからだの応援サイト」
04｜トイレの投資対効果

「単品の価格」ではなく「1回あたりの体験」で

約0.4円
トイレを1回使うごとの追加コスト（試算例）
グレードアップ差額を仮に10万円/室として
10万円 ÷ 10年間のトイレ利用回数 24.5万回
（50人×1日2回×年245日×10年）
※人数・利用回数・年数は試算の前提例です

トイレを1回使うたびに、わずか0.4円。この1円未満の上乗せで、お客様の印象・働く人のモチベーション・採用と定着に同時に効きます。

学校では、洋式化した小学校の97%で児童に良い変化（「我慢しなくなった」6割以上）——トイレ改修は健康への投資でもあります。

出典：小林製薬 洋式トイレ寄贈校アンケート2019（29校）。試算は当社による前提明示のうえでの例示です。
05｜トイレブースの変革

定番から、空間の目的に合わせた選択へ

TB-GPR

TB-GPR 定番

価格の目安 1（基準）

アルミアールエッジの上品なポピュラータイプ。選択肢が最も広い。オフィス・店舗・病院・学校に

▶ 提案シートで詳しく
TB-TP

TB-TP 面の美しさ

価格の目安 約1.4

凹凸のないフラットフェイスエッジ。面がすっと通るハイグレード。エントランス近く・ホテルに

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haremo

haremo 環境×長寿命

価格の目安 約1.55

表面材とエッジが同色柄のオレフィン。エッジだけ交換でき長寿命。環境配慮を掲げる企業に

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SILTO

SILTO 上質・ミニマル

価格の目安 約1.55（金物ブラック仕様 約1.9）

見えがかりの細い対称エッジ＋ブラック金物。デザイナー案件・上質な集客施設に

▶ 提案シートで詳しく

4製品とも非常時外開き（レスキュードア）対応。

写真：自社施工写真集・小松ウオール工業カタログより引用。価格の目安＝標準的なブース1室の構成材（パネル2枚＋ドア1本・同寸同材）をスタンダード比で表した指数（メーカー標準価格に基づく当社算出・2026年8月時点）。仕様・構成・工事条件により変わります。詳しくはお見積りにて。
06｜見落とされがちな主役 ②間仕切

ガラスパーティションが果たす、4つの社会的役割

① 仕切りながら、つながる

政府のガイドブックが挙げる課題は「物理の壁による交流不足」。ガラスは視線と気配を通したまま空間を分けられる——壁の撤去とゾーニングを両立する唯一の仕切りです。

② 光を、フロアの奥へ

16カ国7,600人の調査で、自然光など自然の要素がある環境で働く人は生産性が6%高い（Interface「Human Spaces」2015）。国際エネルギー機関の調査では97.2%が「自然光は蛍光灯より快適」。ガラス間仕切は窓の光を奥の席まで届けます。

③ 選べる働き方を支える

多様な場所を選んで働く人はやりがい（ワーク・エンゲージメント）も創造性も高い（三井デザインテック×東京大学・2020年）。集中室・会議室・オープンをガラスで区切れば、「選べるオフィス」が明るいまま作れます。

④ 変化に追従する資産

可動間仕切は組立・解体・移設ができる建材。組織改編やレイアウト変更のたびに壊して捨てる造作壁と違い、動かして使い続けられます。変化の速い時代の、サステナブルな選択です。

出典：内閣官房「オフィス改革ガイドブック」（2025）／Interface「Human Spaces: The Global Impact of Biophilic Design in the Workplace」（2015）／IEA調査（2004）／三井デザインテック×東京大学 ABW共同研究（2020）／小松ウオール工業 製品資料
07｜ガラスパーティションの使い分け

「どう見せたいか」で、3つから選べます

GWALL

GWALL 見せる・隠すを自在に

価格の目安 約0.9（骨材ベース※）

フレームレスのガラスジョイントに、ブロックパネル・格子を組み合わせて視線を計画。2001年から続く定番。スチール間仕切（マイティ70）と連結可

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GFRAME・PLS

GFRAME・PLS 枠を消して、クリアに

価格の目安 約0.5（骨材ベース※）

全面ガラスと全面パネルに絞り、高透明クリアジョイントでガラス枠が目立たない。ガラスの美しさをそのまま見せるデザイン特化型

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MW-SR

MW-SR 静けさと意匠の最上位

価格の目安 約1.9（骨材ベース※）

2重構造のダブルガラス。巾木なし直置き・四方26mmスリムフレーム・段差2mmのドア。10分間防火設備の個別認定品（FB10）もあり避難安全検証に対応

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迷ったら——会議室は静けさ、通路沿いは開放感、エントランスはクリアさから。

写真：小松ウオール工業HP・カタログより引用。※価格の目安＝スチール間仕切 MW-70の全面パネル1スパン（W900・H3000級）を1とした骨材（枠）部分の指数（メーカー標準価格に基づく当社算出・2026年8月時点）。ガラス板は別途のため、総額はガラスの厚み・枚数（シングル／ダブル）で変わります。詳しくはお見積りにて。
08｜変革の進め方

大改修は要りません。1室から始められます

① 効きどころを1つ選ぶ

来客が通るトイレ、ガラス化したい会議室——人の目と声が集まる場所から

→

② 働き方から仕様を決める

政府ガイドブックの教訓は「場だけ変えても効果は限定的」。目指す使われ方から製品を選ぶ

→

③ 体感して、広げる

可動間仕切なら移設して次の場所へ。小さな成功を建物全体の変革に育てる

実物の空間でご体感いただけます。
ショールーム・施工事例のご案内は、担当営業までお気軽に。

出典：内閣官房「オフィス改革ガイドブック」（オフィス改革は場・型・技の三位一体で）
09｜まとめ

数字で振り返る、空間投資の効果

100万円
環境の悪いオフィスの年間一人あたり経済損失（法政大×東急不動産）
66%
モチベーションに影響する場所1位はトイレ（TOTO）
6%
自然の要素がある環境で働く人の生産性の高さ（Human Spaces）
0.4円
トイレ利用1回あたりのグレードアップ追加コスト（試算例）

空間は、コストではなく毎日効き続ける投資。
標準仕様のその先を、ご一緒に。

本資料の統計はすべて各機関の公開資料からの引用です。詳細な出典は各ページ下部に記載しています。
KOMATSU WALL IT

空間に新しいストーリーを

小松ウォールアイティ株式会社（創業1971年）
パーティション・トイレブースの販売・施工

〒921-8062 石川県金沢市新保本2-607｜TEL 076-249-0412
小松ウォールアイティ製品の詳しい資料は「提案シートライブラリ」でご覧いただけます
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